ТұжырымдамаЫқшам Barn House
Ерлі-зайыпты немесе шағын отбасына арналған бір қабатты үй: бір ортақ аймақ, екі жатын бөлме және көрінісі бар терраса.
- Ауданы
- 78 м²
- Қабаттылығы
- 1
- Жатын бөлмелер
- 2
Құрылыс • Жөндеу • Дизайн
Үй идеядан басталады. Біз оны кілт табыстауға дейін жеткіземіз.
Barn House және заманауи үйлерді жобалап саламыз, жөндеу жұмыстарын жүргіземіз, өміріңіздің салтына сай интерьер мен экстерьер жасаймыз.
Ашық смета
Жұмыс пен материал құрамы басталар алдында бекітіледі. Өзгеріс тек келісім бойынша.
Бір жауапты мердігер
Жоба, құрылыс және әрлеу бір команда арқылы жүреді. Түрлі орындаушыны үйлестірудің қажеті жоқ.
Авторлық және техникалық қадағалау
Сәулетші жобаға сәйкестікті, инженер алаңдағы жұмыс сапасын бақылайды.
Кезеңдік қабылдау
Әр кезең актімен жабылады. Келесі кезеңге өтпей тұрып, не үшін төлегеніңізді көресіз.
Компания туралы
Біз конструкциясы ғана емес, өмір салты да ойластырылған үйлерді жобалаймыз және саламыз.
ORDA сәулет пен құрылыстың тоғысында жұмыс істейді. Жобаны жоспардағы алғашқы сызықтан бастап, инженерлік жүйесі, әрлеуі және аумақ абаттандыруымен бірге дайын үйге дейін жеткіземіз.
Құрылыстан бөлек үй мен пәтерге жөндеу жүргіземіз, интерьер және экстерьер дизайнын әзірлейміз. Осының арқасында нысанды бір команда жүргізеді және мердігерлер ауысқанда идея жоғалмайды.
Қызметтер
Бес бағыт. Біреуін таңдауға немесе тұжырымдамадан жиһазға дейінгі толық циклді жинауға болады.
- 01
Barn House кілтпен
Ықшам қос көлбеу шатыр, панорамалық әйнектеу және континенттік климатқа есептелген жылу контуры.
- Жеке немесе бейімделген үлгілік жоба
- Учаске геологиясына сай іргетас
- Көтеруші қаңқа және аражабындар
- 02
Үй құрылысы
Заманауи, минималистік және скандинавиялық үйлер, сондай-ақ жазық шатырлы және жеке жобалар.
- Сәулеттік жоба және жоспарлау шешімдері
- Конструктивтік бөлім және түйіндерді есептеу
- Инженерлік бөлімдер
- 03
Үй мен пәтерді жөндеу
Косметикалық, күрделі және кілтпен жөндеу — жаңа құрылыста да, қайталама тұрғын үйде де.
- Бұзу және құрылыс қоқысын шығару
- Келісуге болатын шектегі қайта жоспарлау
- Электрика: қалқан, тарату, розетка топтары
- 04
Интерьер дизайны
Жоспарлау шешімдері мен moodboard-тан жұмыс құжаттамасы және авторлық қадағалауға дейін.
- Бриф және өмір сценарийлерін талдау
- Өлшеу жоспары
- Жоспарлау шешімдері — бірнеше нұсқа
- 05
Экстерьер дизайны
Қасбеттер, материалдар, террасалар, жарық және үйдің аумақпен байланысы.
- Қасбеттің сәулеттік тұжырымдамасы
- Қасбет материалдары мен түстерін таңдау
- Терраса және кіреберіс тобының жобасы
Таңдаулы жобалар
Аяқталған нысандар, жүргізіліп жатқан жобалар және тұжырымдамалар. Әр карточка мәртебесімен адал белгіленген.
Тұжырымдама
ТұжырымдамаОтбасылық Barn House
Балалы отбасына арналған Г-тәрізді үй: биік төбесі бар ортақ аймақ және жатын бөлмелері бар жеке қанат.
- Ауданы
- 132 м²
- Қабаттылығы
- 1
- Жатын бөлмелер
- 3
ТұжырымдамаЕкі қабатты заманауи үй
Екінші қабатта террасасы және кіріктірілген гаражы бар үлкен отбасына арналған үй.
- Ауданы
- 196 м²
- Қабаттылығы
- 2
- Жатын бөлмелер
- 4
ТұжырымдамаBarn House интерьері
Ашық шатыр құрылымы, зәйтүн түсті ас үйі және табиғи материалдар палитрасы бар интерьер.
- Ауданы
- 120 м²
- Қабаттылығы
- 1
- Жатын бөлмелер
- 3
Аумақтан дайын үйге дейін
Бір үй, бір камера, толық құрылыс циклі. Жылжытыңыз — құрылыс алға жүреді.
01 / 07
Іргетас
Көтеруші қабырғаларға арматура шығысы бар монолитті тақта.
Құрылыс кезеңі
Ынтымақтастық кезеңдері
Алғашқы әңгімеден кілт табыстауға дейінгі түсінікті бағыт.
- 01
Танысу және бриф
Мақсатты, өмір салтын, бюджет бағдары мен мерзімді талқылаймыз.
- 02
Шығу және аумақты талдау
Аумақты немесе нысанды қараймыз, өлшеу жүргіземіз, шектеулерді бағалаймыз.
- 03
Тұжырымдама және алдын ала смета
Сәулеттік шешім мен құн ауқымын көрсетеміз.
- 04
Жобалау және шарт
Жобаны әзірлеп, жұмыс құрамын, мерзімін және бағасын бекітеміз.
- 05
Құрылыс немесе жөндеу
Кесте бойынша жұмыс істейміз, кезеңдерді актімен жабамыз.
- 06
Жинақтау және авторлық қадағалау
Материал мен жиһазды таңдаймыз, жобаға сәйкестікті қадағалаймыз.
- 07
Қабылдау және табыстау
Нысанды бірге тексеріп, құжаттар мен кепілдікті тапсырамыз.
Жөндеу және дизайн
Тек жаңа үйлер ғана емес. Бар тұрғын үйді ретке келтіріп, оның қалай көрінетінін ойластырамыз.
Пәтерді жөндеу
Жаңа құрылыс немесе қайталама тұрғын үй: косметикалық жаңартудан инженерияны ауыстыратын толық циклге дейін.
Толығырақ
Үйді жөндеу
Жеке үйдегі контурды, инженерияны және әрлеуді жаңарту — бүкіл отбасын бір жылға көшірмей.
Толығырақ
Интерьер
Жоспарлау, материалдар, жарық және жиһаз бір өмір сценарийіне жинақталған.
Толығырақ
Экстерьер
Қасбет, терраса, жарық және аумақ үйдің жалғасы ретінде.
ТолығырақҚұнның алдын ала ауқымын біліңіз
Бірнеше сұрақ — және сіз бюджет бойынша бағдар аласыз.
Алдын ала бағалау оферта болып табылмайды. Түпкі нәтиже бриф, зерттеу және жобалаудан кейін айқындалады.
Пікірлер
Тек клиенттің келісімімен берілген пікірлерді жариялаймыз.
Пікірлер бөлімі толтырылуда. Нақты пікірлер клиенттермен келісілгеннен кейін пайда болады.
Жиі қойылатын сұрақтар
Жиі сұралатын нәрселер туралы қысқаша.
Құны ауданнан, конструктивтен, жинақтаудан және учаске күрделілігінен құралады. Ауданы бірдей екі үй іргетасына, әйнектеуіне және әрлеу деңгейіне байланысты бағасы бойынша бір жарым есе ерекшеленуі мүмкін. Бағдар алу үшін калькулятордан өтіңіз — ол ауқым береді. Нақты сома бриф пен учаскені зерттеуден кейін сметада бекітіледі.
Мерзімге іргетас түрі, қаңқа технологиясы, жұмыс басталатын маусым, инженерия күрделілігі және сіз тарапынан келісу жылдамдығы әсер етеді. Бөлек фактор — терезелер мен қасбет материалдарын жеткізу. Нақты кестені жұмыс құрамы белгілі болғанда, жобадан кейін береміз және оны шартта бекітеміз.
Иә. Көбіне контур ішіндегі жоспарды, әйнектеу өлшемін, бөлмелер құрамын және қасбет материалдарын өзгертеді. Көтеруші конструкциялар мен аралықтарға қатысты өзгерістер конструктивті қайта есептеуді талап етеді — бұл мүмкін, бірақ құн мен мерзімге әсер етеді.
Иә. Жобаның толықтығы мен конструктивтік шешімдерін тексереміз, түйіндер мен инженерия бойынша сұрақ қоямыз, содан кейін смета есептейміз. Жобада қайшылық болса немесе бөлімдер жетіспесе, бұл туралы жұмыс барысында емес, басталар алдында айтамыз.
«Кілтпен» әртүрлі мердігерде әртүрлі мағына береді, сондықтан біз құрамын әрқашан жазбаша бекітеміз. Бізде бұл — іргетас, қаңқа, жылу контуры, шатыр, қасбет, инженерлік жүйелер және келісілген деңгейдегі әрлеу. Жиһаз, техника және аумақты абаттандыру бөлек — сіздің таңдауыңыз бойынша қосылады.
Иә, бірақ барлық жұмыс емес. Қыста бетон жұмыстары аязға қарсы шаралар мен жылытуды қажет етеді, бұл кезеңді қымбаттатады. Қаңқа, шатыр монтажы және жабық жылы контурдағы ішкі жұмыстар қыста қалыпты жүреді. Әдетте «дымқыл» кезеңдерді жылы маусымға жоспарлап, қысты контур мен әрлеуге қалдырамыз.
Материалдар бірыңғай прайс бойынша емес, жоба мен климатқа қарай таңдалады. Barn House үшін бұл әдетте фальцті шатыр, ағаш немесе аралас қаңқа, жеткілікті қалыңдықтағы минералды жылытқыш және жылы терезе профилі. Нақты позициялар мен өндірушілер сметаға сипаттамада бекітіледі.
Смета жоба бөлімдері бойынша жиналады: жер жұмыстары, іргетас, қаңқа, шатыр, қасбет, инженерия, әрлеу. Әр бөлім бойынша көлемі, материалы және жұмыс құны көрсетіледі. Мұндай сметаны басқа мердігерлердің ұсыныстарымен жол-жолмен салыстыруға болады — ашықтықтың мәні осында.
Қандай кеңістік жасағыңыз келетінін айтыңыз
Байланыс қалдырыңыз — хабарласып, бірнеше сұрақ қоямыз және келесі қадамды ұсынамыз.